Pilotprojektet

Langesvej 10 er vores pilotprojekt og kulminationen på den løsning, vi mener er optimal for en klassisk muremestervilla fra 1953. Huset har en solid klimaskærm og et stærkt udgangspunkt, hvilket gjorde det ideelt til at afprøve og finjustere kombinationen af moderne, energieffektive teknologier i en ældre bolig.

Ved overtagelsen blev huset opgraderet med nye 3-lags vinduer fra Outrup samt nyt Orbital badeværelse, for at nedbringe behovet for varmt brugsvand. Resten fik lov at vente – vi ville sikre os, at alle løsninger var gennemtænkte, før de store skridt blev taget.

Et centralt fokus i projektet har været udskiftningen af den gamle varmekilde – et gasfyr med et årligt forbrug på 1500–1700 m³, til en moderne luft/vand-varmepumpe. Gasforbruget var tidligere helt oppe på 2200 m³, men med de løbende forbedringer og nu den fulde udfasning af gas i april 2025, har vi opnået en markant reduktion i både energiudgifter og CO₂-udledning. Den samlede besparelse svarer til op mod 5 tons CO₂ årligt.

Energibesparelserne skyldes bl.a. de nye vinduer og installationen af et Orbital Shower, som markant har reduceret behovet for varmt brugsvand. Dette i kombination med den nye varmepumpe, har sendt projektet på rette vej.

Det handler om at finde den rette balance mellem investering, teknologi og sund fornuft.

De sidste skridt i projektet

Med installationen af både varmepumpen (8 kW luft/vand med buffertank, installeret 14. april 2025) og et 6 kW solcelleanlæg (installeret 20. april 2025), mangler der nu kun ét sidste skridt i projektet:

• Energiløsning med indbygget batteri og biloplader (DC/V2H)

Målet er at bringe boligens samlede energiforbrug ned under 20 kWh/m²/år, hvilket vil placere huset inden for rammerne af energiklassen A2020 målt på forbrug.

Et andet vigtigt mål er at kortlægge den potentielle værdistigning, som den markante reduktion i driftsomkostningerne kan medføre. Beregningerne baseres både på realiserede og projekterede data – og det bliver spændende at se den samlede effekt.

Den samlede investering i projektets afsluttende fase er cirka 200.000 kr., og den forventede årlige driftsbesparelse er ca. 35.000 kr. + Eventuel økonomisk effekt i kreditforeningen.

Datagrundlag pr. 11. april 2025

Nuværende drift (før optimering):

• Elforbrug – 2 beboere (3.600 kWh): ca. 7.200 kr

• Gasforbrug – 1.700 m³: ca. 21-23.500 kr / alternativ Fjernvarme i køge (24.000 kr/år)

• Bil 1 – 3.500 kWh (Clever, 799 kr/md): ca. 9.500 kr

• Bil 2 – 4.500 kWh (Clever, 699 kr/md): ca. 8.388 kr

• Udgift til vand 2 personer i Køge (75M3): ca 6.234kr

  
  

Samlede årlige driftsomkostninger: 52-53.822 kr

Målet efter optimering:

• Elforbrug – 2 beboere (3.800 kWh, peak shaving): ca. 4.000 kr

• Opvarmning + varmt brugsvand (5.000 kWh): ca. 7.500 kr

• Bil 1 – 3.500 kWh / 1.000 kWh (solreduktion): ca. 1.500 kr

• Bil 2 – 4.500 kWh / 1.000 kWh (solreduktion): ca. 1.500 kr

• Udgift til vand 2 personer i Køge med Orbital shower: ca 3.000 kr

• Solceller bidrager med en reduktion på 6.000 kWh, som i ovenstående er fratrukket i bilernes behov for strøm.

  
  

Samlet forventet årlig drift: 17.500 kr

Forventet årlig besparelse: 34-36.000 kr

Når sidste punkt er implementeret, vil der blive bestilt et nyt energimærke.